تكلفة بناء دورين وملاحق في السعودية 2026 (حسب كود البناء)

كم تكلفة بناء عظم بدون مواد أو بالمواد؟

مرحلة العظم هي الأساس التقني للمبنى، وتعتمد التكلفة بشكل رئيسي على مساحة مسطحات البناء (وليس مساحة الأرض بالكامل).

تكلفة المتر المربع لبناء العظم

• بناء عظم بالمواد: تتراوح التكلفة في السوق الحالي ما بين 450 إلى 650 ريال سعودي للمتر المربع، وتشمل الحديد والخرسانة الجاهزة وأجور العمالة.
• شغل يد بدون مواد: تتراوح بين 130 إلى 180 ريال سعودي للمتر المربع حسب تعقيد المخطط الهندسي.

تكلفة التشطيب للمتر المربع

التشطيب هو المرحلة التي تستهلك الجزء الأكبر من الميزانية، وتتفاوت حسب الجودة:

• تشطيب تجاري/اقتصادي: يبدأ من 800 إلى 1100 ريال للمتر المربع.
• تشطيب ديلوكس/VIP: يتراوح بين 1500 إلى 2500 ريال للمتر المربع فأكثر.

كيف تحسب التكلفة الإجمالية لدورين وملحق؟

لنفترض أن لديك أرضاً بمساحة 400 متر مربع، وتريد بناء دورين وملحق بمسطح بناء إجمالي يعادل 500 متر مربع:

• إجمالي تكلفة العظم (بالمواد): 500 متر × 550 ريال (متوسط) = 275,000 ريال سعودي.
• إجمالي تكلفة التشطيب (متوسط): 500 متر × 1200 ريال = 600,000 ريال سعودي.
• التكلفة التقريبية الإجمالية: تقارب 875,000 ريال سعودي (دون احتساب قيمة الأرض أو الرسوم الحكومية).

كيف تخفض تكلفة البناء بذكاء عبر منصة بينا 360؟

الوقوع في فخ المقاولين غير المؤهلين أو الشراء العشوائي لمواد البناء قد يرفع التكلفة بنسبة تصل إلى 30%. هنا يأتي دور منصة بينا 360 كدليل رقمي متكامل لخدمات البناء في السعودية.

استخدام منصة بينا 360 يساعد على خفض تكلفة البناء الإجمالية بفضل ميزتين أساسيتين:

• التنافسية العالية: عند طرح مشروعك عبر المنصة، تتنافس شركات ومقاولون معتمدون على تقديم أفضل عرض سعر، مما يكسر احتكار الأسعار التقليدي.
• تعدد الخيارات: قارن فورياً بين المكاتب الهندسية ومقاولي العظم وشركات اللياسة والتشطيب مع تقييمات العملاء لضمان الجودة والسعر العادل.

نصيحة عملية

لا تعتمد على عرض واحد. اطلب عروض أسعار مجانية عبر بينا 360 وقارن بين أسعار المقاولين في مدينتك قبل الالتزام بأي عقد.